1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市中央区
36.4万円/㎡
前年比-2.7%
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ダイアパレス旭山公園通り
北海道札幌市中央区南九条西十六丁目
/ 条旭山公園通」駅 徒歩4分
1988年築 / 3階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 95.94㎡の場合
相場
2,516万円
26.2万円/㎡
1,642
2,224
2,807
3,389
AI査定結果
推定相場価格
2,516万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,224万円〜2,807万円
23.2万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス旭山公園通り
1,900万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 95.94㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は19.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/13 | 1,900万円 | 19.8万円 | 3階 | 95.94㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は19.49万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/13 | ダイアパレス旭山公園通り 札幌市中央区南九条西十六丁目 | 条旭山公園通」駅4分 | 1,900万円 | 19.8万円 | 95.94㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/19 | 朝日プラザ宮の森 札幌市中央区宮の森四条五丁目 | 二十四軒駅16分 | 1,490万円 | 19.5万円 | 76.56㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2025/09/01 | いずみハイツ宮の森 札幌市中央区宮の森四条十丁目 | 西２８丁目駅24分 | 1,899万円 | 19.0万円 | 100.16㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/26 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,190万円 | 20.4万円 | 107.35㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/16 | グラシア宮の森ハイライズ 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅13分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,950万円 | 16.4万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/23 | ファミールテラス宮の森 札幌市中央区宮の森二条八丁目 | 円山公園駅11分 | 1,880万円 | 22.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/29 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,950万円 | 23.7万円 | 82.41㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/03 | セザール宮の森 札幌市中央区宮の森二条四丁目 | 二十四軒駅6分 | 1,200万円 | 15.1万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/04 | 朝日プラザ宮の森II 札幌市中央区宮の森二条十五丁目 | 円山公園駅27分 | 1,499万円 | 17.0万円 | 87.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/09 | レジデンス宮の森 札幌市中央区宮の森一条十六丁目 | 円山公園駅36分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/07 | 宮の森シティハウス 札幌市中央区宮の森一条九丁目 | 円山公園駅13分 | 2,480万円 | 24.1万円 | 102.87㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 15戸 | RC |
| 2024/05/08 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/15 | 円山北町パークマンション 札幌市中央区北六条西二十八丁目 | 二十四軒駅15分 | 1,880万円 | 21.4万円 | 87.69㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | ナカビシグランドハイツ北円山 札幌市中央区北八条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,180万円 | 15.1万円 | 78.34㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.41㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | パストラルハイム円山 札幌市中央区北三条西二十七丁目 | 丁目」駅5分 | 2,050万円 | 18.9万円 | 108.32㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/30 | 円山西町シティハウス 札幌市中央区円山西町八丁目 | 円山公園駅30分 | 1,680万円 | 22.6万円 | 74.22㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/10 | シャトーム北4条 札幌市中央区北四条西十九丁目 | 桑園駅10分 | 2,300万円 | 21.9万円 | 105.26㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 西 | 1992年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市中央区では2.7%下落しています。
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ファミールテラス宮の森
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地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 11分
1986年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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北海道札幌市中央区南十二条西二十一丁目
札幌市電 / 円山公園駅 徒歩 12分
1985年築 / 11階建 / 54戸 / RC造
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地下南北線 / 中島公園駅 徒歩 14分
1974年築 / 10階建 / 56戸 / SRC造
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